4月19日,江湾有机更新区块5号地块规划方案进行了公示。 申请人浙江文承置业有限公司向本局提出申请,要求办理义乌市江湾有机更新区块5号地块建设工程规划许可手续。 申请人已委托设计单位按规划条件、相关规定、设计规范等编制规划设计方案,并经稠江街道初步审查同意。根据相关规定要求,现对该项目的规划方案予以公示。公示期为2024年4月20日至2024年4月29日。 本项目位于义乌市稠江街道五洲大道与开心路交叉口南侧,用地面积109200.57㎡,用地性质为一类城镇住宅、商业、公园绿地。 地块总建筑面积259910.74㎡,地上计容总建筑面积141960.74㎡,地下非计容总建筑面积117950㎡,容积率1.3,建筑密度45%,绿地率15%,机动车停车位1088辆,非机动车停车位501辆。在西江路侧设有人行出入口,开心路侧设有2个地库出入口、2个消防应急口、1个人行出入口,1个车行出入口,五洲大道侧设有车行出入口及消防应急口。 2023年12月28日,义乌市新迈企业管理咨询有限公司(义承置业)以184658万元竞得该地块,成交楼面价13007.68元/㎡。根据规划条件,地块若建设高层住宅,高层住宅允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,花园阳台占高层住宅建筑面积比例不大于20%,公共共享平台占高层住宅建筑面积比例不大于15%,花园阳台和共享平台按一半计容。公共共享空间须为公共开放与共享可达,应集中设置且方正布局,开敞面除主体承重结构外不得封闭。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米;高层住宅标准层层高应为3-3.5米。沿城市道路侧高层住宅建筑面宽不应超过45米,高层住宅山墙间距不应少于15米。3月31日,该地块案名御境双江及临时展厅正式面世。据悉,项目将打造建面约209-460㎡的江畔院墅,建面约99-243㎡的室中平层,邀请了国际知名设计大师,以“宋韵现代”的理念,遵循“师古不泥古”的原则,再现宋代望族雅集风采。整个小区仅设计了321户合院住宅,其中独栋仅有12套。 整理:义乌房子网
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